A equipe técnica da Amvali, a pedido da Prefeitura de Jaraguá do Sul, está desenvolvendo o projeto do Loteamento Social Harmonia II, no bairro Três Rios do Norte. Após um estudo de viabilidade técnica que analisou solo, terraplenagem e os volumes de corte e aterro necessários, a equipe concluiu que o projeto original demandaria uma movimentação de terra muito elevada, o que tornaria a obra economicamente inviável.
Diante desse cenário, foi elaborada uma nova proposta urbanística, mais eficiente e viável do ponto de vista técnico e financeiro.
O que muda no projeto
Entre as principais alterações está a melhoria dos acessos internos, para que todas as vias atendam aos percentuais máximos de inclinação exigidos pelas normas de acessibilidade e pela Caixa Econômica Federal, responsável pelo financiamento e pela fiscalização do empreendimento.
Outra mudança relevante foi a unificação das áreas públicas (AUPEs), o que permitiu criar uma área única com melhores condições de pavimentação, drenagem e sinalização viária, além de ampliar as possibilidades de implantação de edificações — abrindo espaço para a construção de unidades habitacionais multifamiliares verticalizadas.
Projetos complementares em andamento
Paralelamente, os projetos elétricos seguem para aprovação junto à Celesc, enquanto os projetos de abastecimento de água e esgotamento sanitário estão sendo desenvolvidos em conjunto com o Samae, que tem apoiado a equipe técnica para dar mais agilidade ao processo.
A expectativa é que, nos próximos dois meses, todos esses projetos sejam concluídos e encaminhados para aprovação final, permitindo que o empreendimento avance para as próximas etapas de implantação e contribua para ampliar a oferta de habitação social em Jaraguá do Sul.
Um projeto que começou em 2019
O trâmite do Loteamento Harmonia II começou em 2019 e prevê a implantação de 308 unidades habitacionais no bairro Três Rios do Norte. Os recursos, no valor de R$ 40 milhões, já foram disponibilizados pelo Governo Federal desde agosto de 2024.
Em dezembro do ano passado, a Prefeitura de Jaraguá do Sul encaminhou à Câmara de Vereadores um projeto de lei que autoriza o Poder Executivo a instituir o Programa Municipal de Apoio Habitacional para a População de Baixa Renda, em parceria com o programa federal Minha Casa Minha Vida – Cidades, e a dispor sobre a doação de terreno e o aporte financeiro para a construção das unidades habitacionais.
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